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  • 纳税人购入不动产,如何处理进项税额?

    发布时间: 2021-10-13 17:05首页:主页 > 财经 > 阅读()
    国税总局21日就深化增值税改革发布公告,进一步明确从今年4月1日起纳税人开具发票、不动产一次性抵扣、适用加计抵减政策等事项,进一步明确从今年4月1日起实行。
    该通知明确,增值税一般纳税人在增值税税率调整之前,已按原16%、10%适用税率开具增值税发票,发生销售折让,暂停或者退回等情况需要开红字发票的,应当按照原适用税率开具红字发票;错了开发票的,应先按照原适用税率开具红字发票,再次开出正确的蓝字发票。
    根据税务局有关负责人介绍,以前,纳税人如已经按照原17%、11%适用税率开具增值税发票,发生销售折让、中止或者退回等情况需要开具红字发票的,根据国家税务总局关于增值税若干问题的公告有关规定,对小规模纳税人的标准进行统一。
    《通知》规定,纳税人在增值税税率调整前未开具增值税发票的,需补开增值税发票的,应按原适用税率补开。
    应当指出,如果纳税人还有在2018年税率调整前未开具增值税发票的,需要补开增值税发票的,可根据18号公告相关规定,按照原17%,11%适用税率补开。
    纳税人从2019年4月1日起购入不动产,如果在持有期间用途发生变化,应当如何处理进项税额?通知规定,已抵扣进项税额的不动产,如发生非正常损失,或改变用途,专用于简易计税方法计税项目,对集体福利或者个人消费的,按有关公式计算不得抵扣的进项税额,并从当期进项税额中扣除。
    通知明确指出,按规定不能抵扣进项税额的不动产,改变用途,用于抵扣进项税额项目的,按有关公式在改变用途的次月计算可抵扣进项税额。
    特别声明:文章内容仅供参考,不造成任何投资建议。投资者据此操作,风险自担。

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